记者 杜晓丹

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近日，烟台市民于先生在齐鲁壹点情报站上反映，2017年，他在烟台市福山区永达街的第一国际新区买了期房，当时主合同上约定2020年交房，附加合同上约定2019年交钥匙，但是该房子在2021年5月交钥匙后，至今没有正式交房，房产证也没法办理。

业主：

设施不完善，装完房却不敢住

“我在第一国际新区三期买的房子，2017年买来打算当婚房的。直到2021年才交了钥匙，可以装修，可以住，但没有通过验收，没有正式交房子。”于先生无奈地说，当时购房合同里约定2020年10月交房，但三年过去了，却至今未交房。

据于先生介绍，因为很多业主着急装修入住，于是在2021年5月份，物业将钥匙先交给了业主。“我们家房子是2022年年底装好的，但也不敢住。因为基础设施不完善，而且没有通过验收。”

“前几天有个电梯直接从24楼掉到了19楼，还有人在电梯里。另外，电梯还漏水，有一次下大雨，负二楼电梯口出来很多水。”这些情况，都让于先生很担心。“其实，还有很多东西都没弄好。”

除了尽快完成验收正式交房，于先生的诉求还包括尽早办理房产证，以及延期交房的违约金赔偿等。

开发商：

正在整改，验收完可办证

针对业主反映的问题，第一国际新区的相关负责人作出了回应。

该负责人表示，“前几年因为疫情，工程上部分项目延误了，目前，正在整改，工程没有停，验收完就可以办证了。”

“人防去年已经验了，出现了问题，目前正在整改。消防已完工，进入验收准备阶段。小区内绿化也已经开始做了，”该负责人说，“材料已经准备好了，但要等所有项目验收合格后再递交。房屋验收和办房产证，今年都可以完成。”

关于电梯故障问题，该负责人表示：“之前自来水的阀门有漏水的情况，把电梯给泡了，电梯就得停。电梯有维保单位，出现问题他们会及时修理。”

“目前水、电、暖和天然气都是正常的，三期的水、电及物业费，前期都是我们在承担。”该负责人说。

对于业主提出延期交房导致的违约赔偿的问题，该负责人表示，“关于延期交房的违约金，到时候再说吧，会出个方案，现在还没法具体定。”

主管部门：

已约谈开发商，预计8月底完成验收

第一国际新区三期何时能交房？记者从福山区住建局了解到，第一国际新区三期预计8月底竣工验收全部完成，竣工验收后可以交房以及办理房产证。

据福山区住建局工作人员介绍，第一国际新区一期已经完成交付，并开始办房产证。二期还未完成竣工验收备案。三期的房屋主体和配套设施已经完成，因业主着急装修，2021年给业主交了钥匙。

“购房合同上明确规定，交房的条件是规划验收、竣工验收备案完成，才属于正式交房，就目前来说，有些业主虽然已经装修了，但不属于正式交房。”该工作人员说。

“因为疫情原因，导致整改比较缓慢，验收也比较缓慢，我们已约谈开发商，制定了工作计划，预计8月底竣工验收全部完成，竣工验收后可以交房以及办理房产证。”该工作人员表示，开发商确实面临着困难，但他们也一直在督促开发商尽快完工。

“我们也留了业主的电话，业主有什么事可以和我们联系，有什么进展，我们也会及时告诉业主，”该工作人员说，“延期交房，按照合同约定，开发商应该承担违约责任，需要双方协商，协商不成可以走法律程序。”

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