5月10日，上海今年第二批集中供地清单信息公示，涉及10区共25幅涉宅地块，将最晚于2023年8月前组织出让公告。

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日前，普陀、宝山两区3幅宅地联动价出炉：

普陀桃浦地块——8.55万/㎡

宝山大场镇地块——6.7万/㎡

宝山吴淞创新创城地块——6.3万/㎡

1、普陀区桃浦科技智慧城地块，上涨2500元/㎡！

房地联动价：8.55万/㎡

该地块位于金茂景泰府南侧，紧邻桃浦中央绿地。地块周边此前拍出四幅宅地，分别被金茂、宝华（2幅地块）、中环投资摘得，联动价均为8.3万/㎡。

四至范围：东至祁连山路，南至桃竹路，西至景泰路，北至常和路，面积3.01公顷，容积率2.5，为商住用地。

交通配套：地铁11号线（祁连山路站）、地铁15号线（古浪路站）；沪嘉高速、外环高速等；

教育配套：上外附属普陀国际学校、桃浦中学等；

商业配套：白丽生活广场、新邻天地等；

医疗配套：上海德济医院等；

其他重点设施及配套：桃浦中央绿地等。

2、宝山区大场地块上涨4000元/㎡！

房地联动价：6.7万/㎡

该地块位于南陈路丰皓路，距离15号线丰翔路站/7号线场中路站直线约1.5公里。今年第一次土拍中，保利发展摘得大场镇w12-1301单元05-04地块，联动价6.3万/㎡。

四至范围：东至35-01公共绿地、南至丰皓路、西至35-02地块，北至35-04地块，面积3.44公顷，容积率2.5，为住宅用地。

交通配套：地铁7号线（上大路站、场中路站）、地铁15号线（丰翔路站）；外环高速、沪太公路、环镇北路、沪嘉高速等；

教育配套：上大附小、上大附中、上海大场中学等；

商业配套：上坤城市广场、经纬汇、日月光中心等；

医疗配套：上海市宝山区大场医院；

其他重点设施及配套：上海大学宝山校区等。

3、宝山区吴淞创新城地块上涨2000元/㎡！

房地联动价：6.3万/㎡

该地块位于宝杨路南侧同济路西侧，距离3号线宝杨路站约400米。地块周边可对比的新房价格为宝莲玖邑6.1万/㎡，上海长滩约5.7万/㎡，相比之下该联动价至少上涨了约2000元/㎡。

四至范围：东至04-01公共绿地、南至纬一路、西至滨河一路、北至03-01、04-01公共绿地，面积4.08公顷，03-02容积率2.5，04-02容积率4.0，为住宅及办公科研用地。

交通配套：地铁3号线（宝杨路站）、在建地铁19号线；绕城高速、外环高速、宝杨路等；

教育配套：宝山区一小、上海市淞谊中学、宝山区教育学院附属中学等；

商业配套：宝杨宝龙广场、宝乐汇等；

医疗配套：上海市第九人民医院北院、宝山区中西医结合医院、复旦大学附属中山医院吴淞院区等；

其他重点设施及配套：宝山区政府、宝山体育中心等。

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